Geräumige 3-Zi-Wohnung mit Loggia und wunderbaren Ausblick

Die geräumige und modernisierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 93 m² plus Loggia (ca. 5 m²) liegt im 11. Stock (mit Lift) in einem Hochhaus in der Nähe des Innufers im Bereich Olympisches Dorf.

Über einen großzügigen Flur sind alle Zimmer separat begehbar (WG-tauglich). Vom ersten der drei Zimmer aus hat man einen wunderbaren Ausblick nach Süd-Westen und es gibt ein eigenes Waschbecken im Zimmer. Es zwei weitere Zimmer (wovon eines 23 m² und Zugang zur Loggia hat). Die Küche ist neuwertig und mit Geschirrspüler, Waschmaschine etc. sehr gut ausgestattet. Es gibt ein elegantes Bad mit Regenwalddusche und WC sowie  ein weiteres separates WC und eine Abstellkammer.

Die Wohnung wurde in 2019 generalsaniert (Elektroinstallationen, Sanitär, Küche, Bad, Böden,…),auch die Fenster wurden erst vor ca. 6 Jahren erneuert.

Die Einbauküche wird prekaristisch (unentgeltlich) vom Vermieterseite zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung besteht aus:

• Flur 
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche/WC 
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Gesamtwohnfläche ca. 93 m²
  + verglaste Loggia ca. 5 m²
  

Die Wohnung wird zentral beheizt, ebenso die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

FAZIT:  Eine geräumige Wohnung mit Ausblick im 11. Stock! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

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