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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail

810.000
 
105 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²7.714,29 €
Grundstücksfläche397 m²
Baujahr-
EGGER IMMOBILIENHerr Franz Schubhart
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die Immobilie befindet sich in Saalfelden, einer Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Supermärkte, Geschäfte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen und andere Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl ÖBB-Bahnstation als auch Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Gleichzeitig bietet Saalfelden eine starke lokale Wirtschaft mit vielfältigem Gewerbe und Arbeitsmöglichkeiten.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Region überzeugt mit einem breiten Sommer- und Winterangebot, von Wandern, Mountainbiking und Schwimmen bis hin zu Skifahren, Langlaufen und Schneesport. Saalfelden vereint damit Ideallage, Naturgenuss und urbanen Komfort in perfekter Balance.

Einmalige Kosten

Kaufpreis810.000 €
Kaufpreis pro m²7.714,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290 €
Betriebskosten190 €
Heizkosten Netto100 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Einfamilienhaus
Neubau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 165 m², Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 397 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse 20 m² südseitig
1 Balkon, südseitig, Garten, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Sauna

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungSolarPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B

Beschreibung

Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden –Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..

Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden.

Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind.

Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen.
Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.

Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Highlights auf einen Blick:
  • Hochwertige Designküche mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern

  • Heller Wintergarten mit großen Glasfronten

  • Exklusive Bodenbeläge aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen

  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern im 1. Obergeschoss

  • Sauna für bis zu 4 Personen

  • beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche

  • E-Ladestation im Carport

  • Großzügige Sonnenterrasse mit Bergola-Markise

  • Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Bergblick

  • 1 Carport-Stellplatz und 3 Freistellplätze für PKW

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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