5201 Seekirchen am Wallersee
Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Seekirchen am Wallersee – ruhig, sonnig und wunderbar eingebettet in ein gewachsenes Siedlungsgebiet, wo Nachbarn noch grüßen und Kinder gefahrlos spielen können.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Natur rundherum und trotzdem alles, was man im Alltag braucht, in bequemer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind rasch erreicht – genauso wie der Wallersee, der im Sommer zum Baden, Spazieren und Durchatmen einlädt.
Und wer die Stadt sucht, hat sie schnell zur Hand: Salzburg ist nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Berufspendler oder alle, die gern beides genießen – das ruhige Leben im Grünen und die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Ein Ort, der genau das hält, was man sich vom Zuhause wünscht: Ruhe, Sonne und Nähe – ohne Verzicht.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Natur rundherum und trotzdem alles, was man im Alltag braucht, in bequemer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind rasch erreicht – genauso wie der Wallersee, der im Sommer zum Baden, Spazieren und Durchatmen einlädt.
Und wer die Stadt sucht, hat sie schnell zur Hand: Salzburg ist nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Berufspendler oder alle, die gern beides genießen – das ruhige Leben im Grünen und die kulturelle Vielfalt der Stadt.
Ein Ort, der genau das hält, was man sich vom Zuhause wünscht: Ruhe, Sonne und Nähe – ohne Verzicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis583.000 €
Kaufpreis pro m²3.886,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 353 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 73 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
108.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Dort, wo jedes Fenster ein Stück Sonne einfängt...
In dieser ruhigen Siedlung in Seekirchen spürt man noch, wie Wohnen entschleunigt sein kann. Kinder fahren mit’m Radl durch die Siedlung, Nachbarn plaudern übers Gartentor hinweg, und abends riecht’s nach Gegrilltem und Sommer. Am Ende der Reihe steht dieses Reiheneckhaus. Südostseitig ausgerichtet, hell, gemütlich und mit dieser besonderen Wärme, die man nicht bauen kann – die entsteht.
Rund 150m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen – durchdacht geplant und mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoß bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch die großen Türen fällt das Sonnenlicht bis tief in den Raum, und wenn im Winter der Kachelofen knistert, ist’s drinnen so richtig heimelig.
Die Küche liegt gleich daneben – funktional und kompakt. Und wer von einem offenen Wohnkonzept träumt: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend – hier lässt sich also ein moderner, offener Lebensraum schaffen, in dem Kochen, Essen und Wohnen eins werden.
Ebenfalls im Erdgeschoß: eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Raum – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder einfach nur Stauraum, ganz wie man’s braucht.
Der Garten ist liebevoll angelegt, überschaubar und trotzdem mit allem, was das Herz begehrt. Platz für Liegestuhl, Kinder, Kräuter und laue Sommerabende. Und im Gartenhaus findet alles seinen Platz – vom Rasenmäher bis zum Lieblingswerkzeug.
Im Obergeschoß liegen drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein helles Bad und eine separate Toilette – praktisch für den Familienalltag.
Im Dachgeschoß warten zwei gemütliche Räume mit Dachschrägen – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer.
Der Keller bietet mit seinen rund 73 Quadratmetern richtig viel Platz – ob Hobby, Stauraum oder Werkstatt. Besonders praktisch: Er ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen begehbar. Die Garage mit etwa 22 Quadratmetern liegt auf der anderen Seite – im Sommer parkt Ihr Auto angenehm kühl, im Winter eisfrei.
Gebaut wurde das Haus 1988 – solide, beständig, mit Naturmaterialien. Geheizt wird mit Öl eine wassergeführte Wandheizung, 2009 kamen Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung dazu. Das Grundstück umfasst rund 353 Quadratmeter – groß genug, um das Leben im Grünen zu genießen, und trotzdem pflegeleicht.
Dieses Haus erzählt keine Hochglanzgeschichte. Es erzählt vom echten Leben – von Familie, Zusammenhalt, Gartenarbeit, Lachen, Heimkommen. Ein Ort, wo man sich nicht vorstellen muss, wie’s sich anfühlt, da zu wohnen – man spürt es vom ersten Moment an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
In dieser ruhigen Siedlung in Seekirchen spürt man noch, wie Wohnen entschleunigt sein kann. Kinder fahren mit’m Radl durch die Siedlung, Nachbarn plaudern übers Gartentor hinweg, und abends riecht’s nach Gegrilltem und Sommer. Am Ende der Reihe steht dieses Reiheneckhaus. Südostseitig ausgerichtet, hell, gemütlich und mit dieser besonderen Wärme, die man nicht bauen kann – die entsteht.
Rund 150m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen – durchdacht geplant und mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoß bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch die großen Türen fällt das Sonnenlicht bis tief in den Raum, und wenn im Winter der Kachelofen knistert, ist’s drinnen so richtig heimelig.
Die Küche liegt gleich daneben – funktional und kompakt. Und wer von einem offenen Wohnkonzept träumt: Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend – hier lässt sich also ein moderner, offener Lebensraum schaffen, in dem Kochen, Essen und Wohnen eins werden.
Ebenfalls im Erdgeschoß: eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Raum – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder einfach nur Stauraum, ganz wie man’s braucht.
Der Garten ist liebevoll angelegt, überschaubar und trotzdem mit allem, was das Herz begehrt. Platz für Liegestuhl, Kinder, Kräuter und laue Sommerabende. Und im Gartenhaus findet alles seinen Platz – vom Rasenmäher bis zum Lieblingswerkzeug.
Im Obergeschoß liegen drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein helles Bad und eine separate Toilette – praktisch für den Familienalltag.
Im Dachgeschoß warten zwei gemütliche Räume mit Dachschrägen – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer.
Der Keller bietet mit seinen rund 73 Quadratmetern richtig viel Platz – ob Hobby, Stauraum oder Werkstatt. Besonders praktisch: Er ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen begehbar. Die Garage mit etwa 22 Quadratmetern liegt auf der anderen Seite – im Sommer parkt Ihr Auto angenehm kühl, im Winter eisfrei.
Gebaut wurde das Haus 1988 – solide, beständig, mit Naturmaterialien. Geheizt wird mit Öl eine wassergeführte Wandheizung, 2009 kamen Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung dazu. Das Grundstück umfasst rund 353 Quadratmeter – groß genug, um das Leben im Grünen zu genießen, und trotzdem pflegeleicht.
Dieses Haus erzählt keine Hochglanzgeschichte. Es erzählt vom echten Leben – von Familie, Zusammenhalt, Gartenarbeit, Lachen, Heimkommen. Ein Ort, wo man sich nicht vorstellen muss, wie’s sich anfühlt, da zu wohnen – man spürt es vom ersten Moment an.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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