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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

gemütliches Wohnhaus in schöner Wohngegend und toller Aussicht

229.000
 
120 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.908,33 €
Grundstücksfläche1.077 m²
Baujahr1949
Bischof Immobilien Ges.m.b.HFrau Beate Rinner
8753 Fohnsdorf
• ruhige und sonnige Wohngegend
- erhöhte Aussichtslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.908,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1949, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.077 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
424.7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.8
F

Beschreibung

Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Aussicht

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem idealen Wohnumfeld.

Die Highlights auf einen Blick
  • Ruhige Lage in einer kaum befahrenen Wohnstraße

  • Familienfreundliches Umfeld

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz

  • Großzügiger Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und Solardusche

  • Innenliegende Garage im Wohnhaus, sowie Carport für zwei Fahrzeuge

  • Zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme

Wohnen, wo man sich wohlfühlt

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen, aber dennoch die Nähe ins Zentrum wünschen. Der äußerst gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während liebevolle Details im Innenbereich ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Außenbereich & Sonstiges
  • Innenliegende Garage und zusätzliches Carport für zwei Autos

  • Großer, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen

  • Solardusche im Garten

  • Gartenweg mit stilvoller Beleuchtung

Fazit

Die Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage. Ob als Rückzugsort für Paare oder als Zuhause für die ganze Familie – hier erwartet Sie ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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