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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

DAS perfekte EINZELSTÜCK | Garten-Maisonette die inspiriert | Salzburg-Morzg/Nonntal

598.000
 
91 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.505,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
Schnitzhofer Immobilien GmbHFrau Marliesa Schnitzhofer
5020 Salzburg
Salzburg-Morzg/Nonntal – Wo Stadt auf Natur trifft: Perfekte Infrastruktur, Ruhe und hohe Lebensqualität am grünen Stadtrand. In nur wenigen Minuten sind Sie im Herzen der Stadt – oder genießen die Idylle der umliegenden Natur. Ob als ausgedehnter Spaziergang oder mit dem Fahrrad: Am Weg in die Stadt, zum Leopoldskroner Weiher oder zum Schloss Hellbrunn über die historische Hellbrunner Allee - überall spüren Sie die Geschichte des Stadtteils. Das edle Gwandhaus, Schloss Fronburg, Schloss Freisaal oder Schloss Leopoldskron sind nur einige der vielen wunderschönen, geschichtsträchtigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, gehobene Gastronomie, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 8 Minuten erreichbar, sodass Sie auch über die Stadtgrenzen hinaus bestens vernetzt sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.505,58 €
Preisinformation: BK inkl. Heizung, Warm-u. Kaltwasser u. BK für 2 PKW-Stellplätze 2 PKW-Stellplätze a` € 15.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten509,82 €
Betriebskosten388,82 €
Sonstige Kosten Netto121 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 91,46 m²
Gartenfläche 141,2 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,97 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Extravaganz - perfekt für Singles, Paare oder Zukunftsinvestment
Stilvolle Stadtwohnung mit Design-Faktor, privatem Garten und 2 Parkplätzen 

Design trifft Lebensart – Wohnen zwischen Stil & Geborgenheit

Ein Zuhause, das inspiriert – und gleichzeitig Ruhe schenkt. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint edles Design, handwerkliche Präzision und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Der offene Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein einladendes Wohnzimmer sowie den Garderobenbereich und ein Gäste-WC – stilvoll, funktional und mit fließendem Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie dank Süd-Ausrichtung die Sonne vom Sonnenaufgang bis spät in den Nachmittag. Kleine Details, wie ein Bereich für eine Outdoor-Dusche und einem Beleuchtungskonzept finden hier ihren Platz.

Über die elegante Wendeltreppe führt der Weg in den Schlafbereich – ein Ort der Ruhe, mit einer freistehenden Badewanne als Blickfang. Maßgefertigte Einbauten, das Badezimmer mit Regendusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß und WC schaffen ein perfekt durchdachtes Raumgefühl. Dieser Bereich ist zusätzlich bequem durch eine Eingangstüre vom Untergeschoss aus mit Lift erreichbar. Ein edles Beleuchtungskonzept, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zwei Stellplätze mit E-Ladevorbereitung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Diese Maisonette steht für Design, Qualität und ein Lebensgefühl, das in Erinnerung bleibt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick 

  • Einrichtung vom Innenarchitekten 
  • Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten 
  • große Holzterrasse und Grünfläche 
  • 2 Stockwerke - privater Schlafbereich mit en-suite Badezimmer
  • 2 Eingänge in die Wohnung 
  • Hochwertiges Lichtkonzept 
  • 2 große PKW-Stellplätze a` € 15.000,00

Sie lieben das Aussergewöhnliche und sehnen sich nach einem luxuriösen Wohngefühl im schönen Morzg/Nonntal?
Hier ist Ihr neues Zuhause – stilvoll, repräsentativ und mit exklusivem Design. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die Immobilie in Ruhe zu zeigen.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Ihr Team Schnitzhofer

Rechtlicher Hinweis 
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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