- Etagenwohnung
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Gepflegte Sanierte Wohnung in ruhiger Lage
149.000 €
42 m²1 Zimmer
Preis / m²3.547,62 €
Etage-
Baujahrca. 1950
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Neubaugasse 103, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.547,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten89,31 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 42 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.320
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend.
Die rund 42 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Neubaugasse – ideal für Singles, Studierende oder Anleger.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein ideales Zuhause oder eine lohnende Investition im Herzen von Graz-Lend!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die rund 42 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Neubaugasse – ideal für Singles, Studierende oder Anleger.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein ideales Zuhause oder eine lohnende Investition im Herzen von Graz-Lend!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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