- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Sunshine Living mit XL-Terrasse
698 €
38 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Nähe zur Alpe-Adria Universität sowie dem Lakeside-Park gelegen ist man sehr gut an das Alltagsgeschehen und infrastrukturell angebunden.
Der Wörthersee, als auch die Altstadt von Klagenfurt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnauffahrt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Der Wörthersee, als auch die Altstadt von Klagenfurt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnauffahrt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern698 €
Preis pro m²18,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto581,67 €
USt. Gesamtbelastung116,33 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 38,39 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Universitäts-/Seenähe, besticht durch ihre moderne Ausstattung und der großzügigen Süd-Terrasse.
Im ersten Stockwerk (ohne Lift) gelegen bietet diese Immobilie einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essraum samt neuwertiger Einbauküche mit Vollausstattung und ein separates Schlafzimmer.
Zudem verfügt die Wohnung ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Das Herzstück dieser Kleinwohnung ist neben der komfortablen Fußbodenheizung, die Außenrollläden sowie die einladende XL-Südterrasse (ca. 17 m²) und die optimale Lage in unmittelbarer Universitäts- und Wörtherseenähe.
Das geräumige Kellerabteil und der optional zugeteilte Parkplatz runden dieses Angebot noch ab.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten (Fußbodenheizung), exkl. Strom.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnraum inklusive neuwertiger Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Terrasse
Extras:
• See-/Universitätsnähe
• Neubau
• West-Terrasse (ca. 17 m²)
• Kellerabteil
• Zugeteilter Autoabstellplatz optional verfügbar
- Sämtliche Möbel können von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Im ersten Stockwerk (ohne Lift) gelegen bietet diese Immobilie einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essraum samt neuwertiger Einbauküche mit Vollausstattung und ein separates Schlafzimmer.
Zudem verfügt die Wohnung ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Das Herzstück dieser Kleinwohnung ist neben der komfortablen Fußbodenheizung, die Außenrollläden sowie die einladende XL-Südterrasse (ca. 17 m²) und die optimale Lage in unmittelbarer Universitäts- und Wörtherseenähe.
Das geräumige Kellerabteil und der optional zugeteilte Parkplatz runden dieses Angebot noch ab.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten (Fußbodenheizung), exkl. Strom.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnraum inklusive neuwertiger Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Terrasse
Extras:
• See-/Universitätsnähe
• Neubau
• West-Terrasse (ca. 17 m²)
• Kellerabteil
• Zugeteilter Autoabstellplatz optional verfügbar
- Sämtliche Möbel können von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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