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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbaujuwel mit Potenzial in Toplage des 19. Bezirks

449.000
 
68 m²3 Zimmer
Preis / m²6.602,94 €
Etage-
Baujahr1900
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Silbergasse 25, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.602,94 €
Provision: 3%
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,93 €
Betriebskosten167,21 €
USt. Betriebskosten16,72 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau
Wohnfläche 68 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
120.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus in der Silbergasse im 19. Bezirk. Sie wird im unsanierten Zustand verkauft und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Aufteilung: Ein großzügiger Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander. Das große Zimmer bietet viel Platz und wirkt durch die hohe Raumhöhe besonders großzügig. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angelegt, das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

Typisch für Wiener Altbauten verleihen die hohen Räume der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Bestand nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause zu schaffen.

Die Lage in der Silbergasse besticht durch beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, charmante Lokale sowie Grünanlagen und Weinberge sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für Altbaucharme und Gestaltungsfreude — ein echtes Sanierungsobjekt mit Potenzial.

Ansprechparter:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Dokumente

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