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    Renovierungsobjekt mit Potenzial - deine Chance in der City

    152.000
     
    54 m²2 Zimmer
    Preis / m²2.851,85 €
    Etage5
    Baujahr1973
    Immolution GmbHFrau Sarah Badran
    4020 Linz
    Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 41, 43 - Haltestelle Novaragasse vor der Haustüre
    Straßenbahn und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis152.000 €
    Kaufpreis pro m²2.851,85 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten287,48 €
    Betriebskosten147,85 €
    USt. Betriebskosten14,79 €
    Monatliche Kosten Netto261,43 €
    USt. Monatliche Kosten26,05 €
    Sonstige Kosten Netto57,28 €
    Heizkosten Netto56,3 €
    USt. Heizkosten11,26 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Absprache
    Wohnung
    Baujahr 1973, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 5. Etage
    Wohnfläche 54 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    109 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.73
    C

    Beschreibung

    Eigentumswohnung mit Potenzial | 54 m² | 2 Zimmer | Zentrale Lage

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet ca. 54 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind.

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten.

    Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Bahnhof gewährleisten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung oder in andere Städte.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichImmolution GmbHFrau Sarah Badran
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    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
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