Dachgeschosswohnen am Floridsdorfer Spitz – Modern. Zentral. Stilvoll

Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung.
Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts „Am Spitz“ und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre – mit Option auf Verlängerung.

• Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung

• Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz

• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

• Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar

• Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks.

Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war.

• S-Bahn: S1, S2, S3, S15

• U-Bahn: U6

• Straßenbahn: 26, 30, 31

• Bus: 28A, 29A, 20B, 33B

• PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße

Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap