GÜNSTIG BESTLAGE TRAUMGARTEN CAFE RESTAURANT GASTROTEL IMMOBILIEN

Zur Weitergabe gelangt ein ca. 150 m² großes Cafe Restaurant, in top Lage des 19. Bezirks!

Das Lokal verfügt über einen Traumhaften Schanigarten, direkt vor dem Lokal auf einen der schönsten Plätze, des Bezirks!

Im Lokal finden ca. 60 Gäste Platz und im Garten weitere 60 Personen!

Das Lokal ist ideal für Frühstücks, Tage, sowie auch Abendkonzepte, oder eine klassische Kaffee Konditorei geeignet!

Das Lokal ist komplett eingerichtet und verfügt über eine sehr gute Ausstattung!

Mit kleinen Adaptierungen, kann das Lokal anderen Konzepten angepasst werden.

Eine Küche ist vorhanden, sowie alle üblichen Einrichtungen.

Ebenso steht dem Betreiber, ein ca. 50 m² großer Keller, als Lager zur Verfügung!

Die Miete beträgt € 2.900,-- netto inkl.Bk.

Die Ablöse beträgt lediglich € 45.000,-- netto!

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap