- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!
379.000 €
88 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.306,82 €
Etage2
Baujahr1976
Privat vom Eigentümer
Emil-Kraft-Gasse 13, 2500 Baden
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der beliebten Emil Kraft-Gasse – eine besonders ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.306,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 88 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über Fernwärme, sodass weder ein störendes Wandgerät vorhanden ist, noch weitere Kosten für Wartung, etc. anfallen.
Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, ruhiger Umgebung, idealer Anbindung und perfekter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder dient als wertbeständige Anlage.
Bemerkungen:
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über Fernwärme, sodass weder ein störendes Wandgerät vorhanden ist, noch weitere Kosten für Wartung, etc. anfallen.
Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, ruhiger Umgebung, idealer Anbindung und perfekter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder dient als wertbeständige Anlage.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Baden bei Wien.
Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ihre südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die verbaute und in den Wohnraum integrierte Loggia, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und steht für den Erstbezug nach Renovierung bereit.
Raumaufteilung:
•Vorraum
•Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia
•Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
•Küche
•Badezimmer
•WC separat
•Abstellraum
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ihre südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die verbaute und in den Wohnraum integrierte Loggia, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und steht für den Erstbezug nach Renovierung bereit.
Raumaufteilung:
•Vorraum
•Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia
•Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
•Küche
•Badezimmer
•WC separat
•Abstellraum
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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