Über den Dächern Wien´s.....Erstbezug Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern beim Donaukanal

Am traditionsreichen Czerninplatz, mitten im Herzen der Leopoldstadt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Weite des Praters und der urbanen Atmosphäre des Donaukanals – eine Lage, die sowohl Ruhe als auch pulsierendes Stadtleben bietet.

Das geschichtsträchtige Altbauhaus wird im Rahmen des Dachgeschossausbaus architektonisch aufgewertet. Dabei bleibt der historische Charakter erhalten, während moderne Elemente für ein neues, helles Wohngefühl sorgen. Insgesamt entstehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen und intelligent geplanten Grundrissen – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner:innen, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Top 19 – 132 m² Wohnfläche + 30 m² Dachterrasse

Diese elegante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, großflächige Fensterfronten und eine Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Weite und Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Wiener Flair verbinden möchten.

Raumkonzept:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• 3 Schlafzimmer

• 2 Tageslichtbäder mit Walk-In Dusche und Badewanne

• Separates WC

• Terrasse mit Innenhofblick

• Edler Eichenparkettboden in Landhausdiele

• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung

• 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Energieeffizienz

• Marken-Sanitärprodukte im Bad

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC

• Sicherheitstür

• Lift direkt bis vor die Haustür

Die Leopoldstadt zählt zu den gefragtesten Bezirken Wiens – urban, grün und charmant. Der Czerninplatz liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Orte der Stadt: Der Prater lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Donaukanal mit seinen Lokalen und Radwegen urbanes Leben am Wasser bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

• U-Bahn: U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz

• Straßenbahnlinie 2

• Diverse Buslinien in direkter Umgebung

In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch das beliebte Karmeliterviertel mit seinem Markt und trendigen Lokalen ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Stilvoller Dachgeschossausbau im stilvollen Altbauhaus

• Nur wenige Schritte vom Prater und Donaukanal entfernt

• Drei exklusive Wohnungen mit großzügigen Terrassen

• Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise

• Erstklassige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – wo Geschichte, Architektur und modernes Wohnen zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.
Am Czerninplatz entsteht ein Ort, der Wiener Wohnkultur neu interpretiert – elegant, urban und mit unverwechselbarem Charakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap