Kernsaniert 2018 – Grillrestaurant mit top Lage – 160 m² Gesamtfläche

Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, Grill & Pub und eine Wohnung direkt auf der Wilhelminenstraße im 16. Gemeinde Bezirk.

 Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaften von ca. 160 m² setzt sich aus einem ca. 110 m² großen Restaurant inklusiv den ca 15m² großem Gastgarten und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse.

 Die Nutzfläche des Gastroobjekts von ca. 110m² wird wie folgt aufgeteilt: ein Gastraum von ca. 50m², Küche von 8m² und WC-Anlagen von ca. 7 m², Gastgarten von 15m² und Keller (der vom Lokal betretbar ist von ca. 30m².

 Durch die Straße kommt man in ein wunderschön dekoriertes Restaurant mit einer Bar samt Barstühlen und Tischen, einem Essbereich, einer komplett ausgestatteten Küche und Damen und Herren WCs.

 Die Küche ist für ein Grill Komplett ausgestattet. Ausstattung der Küche: Gasgrill, Stromgrill, 2 Fritteusen, Geschirrspüler, Toaster, Airfryer, Kühlvitrine und Kühlschrank.

 Die Bar hat alles, was man benötigt: Kühlschränke für Getränke, Zapfanlage mit 5 Zapfsäulen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler.

 Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 14 genehmigten Tischen oder 28 Sitzplätzen. Hierbei handelt es sich um ein Ganzjahresgarten.

 Das Gastronomielokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke, bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung welche mitübernommen werden.

 Die Kernsanierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2018, wobei alles, inklusive Strom und Gas gemacht wurde: Wände neugestrichen, neue Fliesen eingebaut sowie neue Tische und Stühle und die Komplette Küche ist aus dem Jahr 2018. 

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.