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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Donautraum | 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss | Erstbezug nach Sanierung | unbefristet

998
 
64 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
eugen GmbHFirma Team eugen!
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Salzachstraße 5, 1200 Wien
Der 20. Bezirk Brigittenau in Wien ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Augarten, ein großes, grünes Gelände, das ideal zum Spazieren, Entspannen und für sportliche Aktivitäten ist. Die Millennium City ist ein weiteres Highlight mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielhallen oder einem Kino.

Die Donau prägt die Umgebung und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.

Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.

Grätzl Tipp: Die Porzellanmanufaktur Augarten produziert seit 300 Jahren feinste Tafelware und erlesene Ziergegenstände in Wien. Mit Engagement, Erfahrung und Liebe zum Porzellan in jedem Bereich, bietet die Manufaktur Champagnerführungen, Manufakturführungen, Workshops und Ausstellungen. Kombiniere deinen Ausflug mit einem Spaziergang durch den Augarten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,14 €
Preis pro m²12,49 €
Gesamtbelastung Netto907,4 €
USt. Gesamtbelastung90,74 €
Miete730 €
USt. Miete73 €
Miete803 €
Betriebskosten175,9 €
USt. Betriebskosten17,59 €
Sonstige Kosten Netto1,5 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 64,27 m²
1 Wohneinheit
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug
Die Wohnungen bieten Parkettböden in den Wohnbereichen. Sie verfügen über moderne Küchen, die mit neuen einheitlichen Fliesen ausgestattet sind, ebenso wie die Badezimmer. Die Küche muss vom Mieter selbst gestellt werden. Ein Aufzug ist vorhanden und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.19
D

Beschreibung

Eine einzigartige Lage direkt bei der Donau und eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die S-Bahnen machen diese Wohnung zu einem potenziell langfristigen Zuhause. Perfekt für diejenigen, die Wert auf Top-Qualität in einem Altbau legen.

Highlights:

• 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Zentrale Lage in der Nähe der S-Bahn-Station Traisengasse
• Millennium City in Gehweite
• Praktische Grundrisse
• Modernisierte Wohnungen
- Unbefristete Mietverträge
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1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!

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