- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
ROSENBERG SÜDHANG
1.580.000 €
145 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.896,55 €
Etage-
Baujahr-
Schöner Bauen Bauträger GmbHHerr Jürgen Scheucher
Charlottendorfgasse, 8010 Graz
Grazer Bestlage auf der Südseite des Rosenbergs in einer absolut ruhigen Seitengasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.580.000 €
Kaufpreis pro m²10.896,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 145 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
die Wohnung liegt in einem eigenen Gebäude
knapp 3 m Raumhöhe im EG
sehr großzügige Glasfronten mit großen Schiebeelementen
Terrasse großzügig überdacht
raumhohe Innentüren
Deckenkühlung
privater Pool
sehr großer Keller
knapp 3 m Raumhöhe im EG
sehr großzügige Glasfronten mit großen Schiebeelementen
Terrasse großzügig überdacht
raumhohe Innentüren
Deckenkühlung
privater Pool
sehr großer Keller
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
MITTEN IM GRÜNEN - IN BESTER INNENSTADTLAGE
Das Grundstück befindet sich auf der "richtigen" Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können.
Das vom Architekturbüro Friedrich geplante Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen.
Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar:
Top 3 als allein stehendes Haus mit 145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen
Das Grundstück befindet sich auf der "richtigen" Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können.
Das vom Architekturbüro Friedrich geplante Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen.
Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar:
Top 3 als allein stehendes Haus mit 145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen
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GewerblichSchöner Bauen Bauträger GmbHHerr Jürgen Scheucher
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