- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Wohnung in begehrter Ruhelage von Villach
185.000 €
71 m²2 Zimmer
Preis / m²2.605,63 €
Etage-
Baujahr1965
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
9504 Villach
Die Wohnung befindet sich in der Julius-Kugy-Straße in Villach-Warmbad – einem der gefragteren Wohngebiete im Bereich von Villach. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ordentlicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungs- und Freizeitflächen sind in der Nähe gegeben. Der Baumbestand und die direkte Nähe zum Grünen tragen zur Wohnqualität bei, zahlreiche Spazierwege und Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²2.605,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern950 €
Monatliche Kosten281,55 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
• Ruhige & dennoch gut angebundene Wohnlage in Villach-Warmbad
• Großzügiger Wohn- und Essbereich auf 34 m²
• Möbliert
• Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Oberstes Stockwerk ohne Dachschrägen
• Ausblick ins Grüne
- Kellerabteil
• Großzügiger Wohn- und Essbereich auf 34 m²
• Möbliert
• Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Oberstes Stockwerk ohne Dachschrägen
• Ausblick ins Grüne
- Kellerabteil
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103.30 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Villach-Warmbad befindet sich diese Zweizimmerwohnung, im obersten Geschoß (ohne Dachschrägen, ohne Lift). Die Wohnfläche von ca. 71 m² erstreckt sich über ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit rund 34 m² – hier findet sich ausreichend Raum für Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Fenster. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch viel natürliches Licht.
Das Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, das WC ist separat.
Vom Wohnzimmer (und auch vom Schlafzimmer) genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne – der Baumbestand direkt im Umfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung: Strom - neue Infrarotheizkörper mit moderner Regelung.
Für weiteren Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: 281,55.-
Das Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, das WC ist separat.
Vom Wohnzimmer (und auch vom Schlafzimmer) genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne – der Baumbestand direkt im Umfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung: Strom - neue Infrarotheizkörper mit moderner Regelung.
Für weiteren Stauraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: 281,55.-
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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