- Video Live-Besichtigung
WG-geeignete 2-Zimmerwohnung Ibk/Zentrum - Anlegerwohnung, derzeit noch vermietet
345.000 €
60 m²2,5 Zimmer
Preis / m²5.760 €
Etage2
Baujahr-
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Museumstraße, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.760 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: an die Firma M&U immobilien OG: Vermittlungshonorar: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Unterkellert
2. Etage
Gesamtfläche 59,86 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilweise saniert (Elektrik samt FI-Schalter, Bad, Küchenblock) und war/ist die letzten Jahre konstant vermietet
Boden: Parkettboden, Bad verfliest, Küchenblock samt E-Geräten (Kühlschrank, Kochfeld/Backrohr, Geschirrspüler)
Boden: Parkettboden, Bad verfliest, Küchenblock samt E-Geräten (Kühlschrank, Kochfeld/Backrohr, Geschirrspüler)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
B
Beschreibung
Ideale Anlegerwohnung bzw. auch für spätere Eigennutzung
Diese noch vermietete WG-geeignete 2 Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Lift, S-Lage) eines Wohnhauses im Zentrum von Innsbruck in der Museumstraße Fußläufigkeit zum Bahnhof, in die Innenstadt sowie zur SOWI/MCI und eine sehr gute Infrastruktur sind gegeben (Bus/Straßenbahnhaltestellen, EKZ Sillpark, Bahnhof)
Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, beide Zimmer sind getrennt begehbar und die Küche hat genügend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Derzeit ist sie an eine 2er WG vermietet (befristet vermietet bis 14.04.2027, indexiert, 2 Studenten inkl. bürgenden Personen, der Mietvertrag wurde vom Rechtsanwalt erstellt)
Raumaufteilung: großer Vorraum, DU/WC mit WM-Anschluss, AR, Wohnküche, 2 Zimmer, Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: € 345.000,-- inkl. Küchenblock
preislich gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, inserieren wir das Objekt mit den Fotos, die vor Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden (03/2024)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Diese noch vermietete WG-geeignete 2 Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Lift, S-Lage) eines Wohnhauses im Zentrum von Innsbruck in der Museumstraße Fußläufigkeit zum Bahnhof, in die Innenstadt sowie zur SOWI/MCI und eine sehr gute Infrastruktur sind gegeben (Bus/Straßenbahnhaltestellen, EKZ Sillpark, Bahnhof)
Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, beide Zimmer sind getrennt begehbar und die Küche hat genügend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Derzeit ist sie an eine 2er WG vermietet (befristet vermietet bis 14.04.2027, indexiert, 2 Studenten inkl. bürgenden Personen, der Mietvertrag wurde vom Rechtsanwalt erstellt)
Raumaufteilung: großer Vorraum, DU/WC mit WM-Anschluss, AR, Wohnküche, 2 Zimmer, Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: € 345.000,-- inkl. Küchenblock
preislich gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, inserieren wir das Objekt mit den Fotos, die vor Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden (03/2024)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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