- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Gepflegter Bungalow mit großem Garten, Garage und guter Raumaufteilung in zentraler Lage von Kittsee
249.000 €
84 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.964,28 €
Grundstücksfläche640 m²
Baujahr1967
McMakler Team Österreich
2421 Kittsee
Lage: Attraktive Lage in Kittsee mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule vor Ort
Nahversorgung: Rasche Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern
Anbindung: ca. 2 km bis zum Bahnhof "Kittsee" (7 Fahrradminuten)
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule vor Ort
Nahversorgung: Rasche Erreichbarkeit von diversen Geschäften und Dienstleistern
Anbindung: ca. 2 km bis zum Bahnhof "Kittsee" (7 Fahrradminuten)
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.964,28 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m², Grundstücksfläche 640 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In beliebter Umgebung von Kittsee vereint das Haus eine sehr gute Infrastruktur mit ländlichem Flair
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 640 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt bietet Gestaltungsspielraum aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustandes
+ Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert und gedämmt, Fenster sind 2-fach verglast
+ Ausreichend Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank großer Garage und Freistellplätzen auf eigenem Grund
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 640 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt bietet Gestaltungsspielraum aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustandes
+ Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert und gedämmt, Fenster sind 2-fach verglast
+ Ausreichend Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank großer Garage und Freistellplätzen auf eigenem Grund
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
212.7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.9
E
Beschreibung
Objektnr: 1069294
In der Eisenstädter Straße in Kittsee, nur wenige Schritte vom Ortskern und dem beliebten K1 Shopping Center entfernt, präsentiert sich dieser gemütliche Bungalow als ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen. Das Objekt überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der im Jahr 1967 errichtete Bungalow verfügt über rund 84 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Neben einem hellen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine separate Küche mit gemütlicher Essecke und praktischer Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der Windfang und Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Lagerfläche, während der Garten auf dem etwa 640 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze auf Eigengrund.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2010 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, Fußböden getauscht, sowie der Ölbrenner der Zentralheizung erneuert. Neben der Öl-Heizung steht alternativ eine Heizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast.
Dank der zentralen Lage, der Nähe zu Wien und Bratislava sowie der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint dieses Objekt ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In der Eisenstädter Straße in Kittsee, nur wenige Schritte vom Ortskern und dem beliebten K1 Shopping Center entfernt, präsentiert sich dieser gemütliche Bungalow als ideales Zuhause für Eigennutzer und Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen. Das Objekt überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der im Jahr 1967 errichtete Bungalow verfügt über rund 84 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Neben einem hellen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine separate Küche mit gemütlicher Essecke und praktischer Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der Windfang und Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Lagerfläche, während der Garten auf dem etwa 640 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze auf Eigengrund.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2010 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, Fußböden getauscht, sowie der Ölbrenner der Zentralheizung erneuert. Neben der Öl-Heizung steht alternativ eine Heizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast.
Dank der zentralen Lage, der Nähe zu Wien und Bratislava sowie der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint dieses Objekt ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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