Exklusive 3 Zimmerwohnung mit traumhaftem Privatgarten im Zentrum von Pasching

Wohnen im Grünen, nahe genug zur Stadt!

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene, sehr helle 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eigengarten (inkl. Whirlpool & Biohort Gartenhütte) und großzügiger Terrasse. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Garten und ruhiger Grünlage machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.

Attraktive Lage:

Der Apfelweg befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur PlusCity garantiert vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Bio-Hofläden und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitgestaltung. Besonders für Familien ist die Lage ideal – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 2015/2016 vom renommierten Bauträger LEWOG
- Idyllische Ruhelage in attraktiver Wohnsiedlung - ruhig, grün und dennoch optimal angebunden
- Durchdachter Grundriss mit großen Fensterfronten
- Hochwertige EWE-Küche mit Natursteinarbeitsplatte (Fa. Manzenreiter) sowie maßgefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis inkludiert)
- Traumhaft angelegter Privatgarten mit großer Terrasse und Whirlpool (beheizt über eine umweltfreundliche PV-Anlage (1,6 kW)
- 1 TG-Parkplatz ist im Preis inkludiert - ein weiterer XL-TG-Parkplatz (direkt daneben) kann um € 25.000,00 zusätzlich erworben werden
- Barrierefreier Zugang, Lift vorhanden
- Energieeffiziente Bauweise (HWB 19) mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Smart-Home-System und Alarmanlage
- Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter (Terrasse)
- Großflächige Markise auf der Terrasse – für entspannte Stunden an heißen Sommertagen
- Großes Kellerabteil mit ca. 9 m²
- Gute Eigentümerstruktur
- und vieles mehr ...

Ein perfektes Refugium für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.

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Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6