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    Bürofläche in modernem Bürogebäude zu vermieten

    2.478
     
    184 m²
    Riedergarten Immobilien GmbHFrau Daniela Grünwald
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    wunderschöne moderne Büroräume im Herzen von Klagenfurt!

    3 abgeschlossene Büroräume alle ca. 21-22 m2
    1 Besprechungsecke offen mit dahinterliegender kleinen Abtrennung als Stauraum
    1 Raum ohne Fenster ca. 8 m2 (Lager)
    1 Teeküche voll ausgestattet
    1 Druckerraum ca. 8 m2
    2 Toiletten m/w

    Laufende Kosten

    Miete2.477,65 €
    Preis pro m²13,5 €
    Gesamtbelastung Netto3.034,68 €
    USt. Gesamtbelastung606,93 €
    Gesamtmiete Netto2.973,69 €
    USt. Gesamtmiete594,73 €
    USt. Miete495,53 €
    Betriebskosten339,52 €
    USt. Betriebskosten67,9 €
    Sonstige Kosten Netto156,52 €
    USt. Sonstige Kosten31,3 €
    Heizkosten Netto60,99 €
    USt. Heizkosten12,2 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten
    Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    Neubau, Gepflegt
    Bürofläche 183,53 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Büro  im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Vorteilen, die sie zur idealen Wahl für Ihre geschäftlichen Anforderungen machen.

    Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Produktivität. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben erwecken.

    Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Dies ist besonders wichtig in der heutigen Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit eine zentrale Rolle spielen.

    Die Umgebung der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Fitness Studio und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.  Eltern werden erfreut sein zu wissen, dass sich ein Kindergarten im Haus befindet, während Supermärkte und Bäckereien für eine praktische Verpflegung während Ihrer Arbeitszeit sorgen.

    Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine pulsierende Stadt mit einer hohen Lebensqualität, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob nach einem intensiven Arbeitstag ein entspannter Spaziergang am Wörthersee oder ein Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei.

    Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser attraktiven Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <2.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <2.500m
    Flughafen <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichRiedergarten Immobilien GmbHFrau Daniela Grünwald
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