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  • Parkplatz

Top 14 | Vorsorgen nahe Bahnhof - 69 m²

259.000
 
69 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.753,08 €
Etage-
Baujahr2023
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHBettina Eder, MA
2230 Gänserndorf
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.753,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,01 m²
1 Loggia 9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen gebaut. Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch Sie sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren und sich die zeitaufwändige Mietersuche vollständig ersparen. Das Haus besticht durch das lichtdurchflutete Stiegenhaus, außerdem sorgt die Begrünung auf den Dächern für angenehme Temperaturen im Sommer. Das klingt nach entspannten Feierabenden.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein weiterer Stellplatz um € 13.000,00 erworben werden. Was Top 14 zur perfekten Vorsorge macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Loggia | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche 
  • Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Laufende Mieteinnahmen durch eine bestehende Vermietung 
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,02 m²) im EG
  • Müllraum im EG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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