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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Traismauer dein neuer Lebensplatz

670
 
65 m²3 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Finanzierungsbeitrag25.602 €
Ablöse-
Befristung-
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Nina Waldegger
Wiener Straße 66, 3133 Traismauer
Der Slogan der Stadtgemeinde "Traismauer - das Tor zum Herzen Niederösterreichs" bewahrheitet sich. Die zentrale Lage im Städtedreieck St. Pölten - Krems - Tulln, die sehr gute Verkehrsanbindung, auch durch die "St. Georgsbrücke" über die Donau nach Wien, die Bedeutung als Wirtschaftsstandort aber auch als Naherholungsgebiet sind gute Gründe, seine Zelte in der Stadtgemeinde Traismauer aufzuschlagen.

Laufende Kosten

Miete670 €
Preis pro m²10,36 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag25.602 €
Preisinformation: Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2026
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64,65 m²
Gartenfläche 35,35 m²
1 Terrasse 10,15 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infra­strukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen.

Traismauer, Wiener Straße 66/2

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Traismauer.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Klinik <700m
Apotheke <950m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.850m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <925m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.400m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 670,00
Finanzierungsbeitrag: € 25.602,00

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 690,00
Finanzierungsbeitrag: € 5.120,00
Restzahlung nach 10 Jahren: € 20.481,00

Dokumente

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