Zweizimmerwohnung mit wunderschönem Seeblick in St.Gilgen zu verkaufen

Diese im Jahr 2020 vollständig und umfangreich sanierte Zweizimmerwohnung mit za. 50m2  (Erdgeschoß mit Aufzug)  wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Die Immobilie besteht aus einem Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, Wohn/Schlafzimmer und einem separaten Bad bzw. WC (beide mit elektrischer Fußbodenheizung).

Von der Loggia (za. 4 m2) aus hat man einen wunderschönen See- und Bergblick über den Wolfgangsee!

Diese Wohnung   kann sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz verwendet werden. Es ist  ein kleines Kellerabteil zugeordnet bzw. gibt es einen Allgemeinabstellplatz für PKW in der gepflegten  Wohnanlage, welche sich am Ortsrand von St.Gilgen in ruhiger  Lage befindet. In der Anlage gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche bzw. eine Sauna für die Miteigentümer.

Die Küche ist mit einem Kühlschrank und Tiefkühler bzw. folgenden Geräten modernst ausgestattet: Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Lärchenboden verlegt worden, sowohl im Bad, als auch im WC sind hochwertige Fliesen  angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels  Elektrowandpaneele.  Bei Nutzung als Zweitwohnsitz sind die Heizkörper mittels bereits fixierter Fernschaltung zu bedienen. Im Badezimmer (begehbare Dusche) ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden bzw. ist der Siemens Waschtrockner im Preis inbegriffen.

Sämtliche Türen innen wurden getauscht inklusive der Wohnungstüre, welche nun eine Sicherheitstüre ist und über ihre eigentliche Funktion hinaus auch noch für mehr Wärme und Ruhe sorgt.

Im Kaufpreis sind sämtliche hochwertigen Möbel (zwei getrennt voneinander zu benützende Schrankbetten im Wohnraum, Holzesstisch mit Bank und Stühlen, Garderobe, Schränke im Wohn- und Schlafzimmer, große ausziehbare Couch) in den beiden Wohnräumen bzw. im Vorzimmer inkludiert.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser guten Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie kann übrigens bereits ab dem 1. Dezember 2025 übergeben werden.

Zweiraumwohnung

Wunderschöner Seeblick

Zweitwohnsitzwidmung

Hochwertige Ausstattung

Komplett saniert

Allgemeiner PKW-Abstellplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap