Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen mit herrlicher Loggia ins Grüne!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – 4020 Linz, Kopernikusstraße 30

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,25 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer

• Küche

• Bad/WC mit Badewanne

• Balkon

Ausstattung & Highlights:

• Helle, freundliche Räume

• Balkon mit schönem Ausblick

• Lift im Haus

• Badezimmer mit Badewanne

• Zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

 Kostenübersicht:

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 786,06

• Kaution: € 1.601,37

• Baukostenzuschuss: € 1.542,87

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Linz suchen.

 Grundrissbeschreibung

• Eingang / Vorraum: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen.

• Bad/WC: Direkt vom Vorraum aus zugänglich, mit Badewanne, WC und Waschbecken.

• Küche: Kompakt, rechts vom Wohnzimmer gelegen.

• Wohnzimmer: Großzügig, mit Zugang zum Balkon.

• Schlafzimmer: , gut belichtet

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m
Universität <2.700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <525m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden