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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse

Höchster Wohnkomfort: Exklusive Zweizimmerwohnung im Luxus-Neubau

649.000
 
74 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.770,27 €
Etage-
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5101 Bergheim
Eingebettet am Voggenberg, in der traditionellen Gemeinde Bergheim, bietet dieses Projekt einen Rückzugsort, an dem Sie die Vorteile einer perfekt ausgebauten Infrastruktur optimal nutzen können.

Die Nähe zu den herrlichen Seen des Salzkammerguts eröffnet neue Möglichkeiten für ein vielfältiges Freizeitangebot aber auch ein schneller Termin in der Stadt Salzburg ist nur zehn Fahrminuten von Ihrer grünen Oase entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²8.770,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten313,66 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026-01-01
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 82 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Nur 6 Einheiten im Haus
• Wunderschöner Ausblick von der Südwestterrasse
• Fußbodenheizung mit Erdwärme und Photovoltaik
• Landhausdielenparkettböden
• Elektrische Raffstores
• Edle Tischlerküche
- Tiefgaragenstellplatz

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+

Beschreibung

Klare Linien und erstklassige Materialien prägen das Innendesign dieser exklusiven Wohnungen. Dabei wurde auf hochwertige Naturprodukte und moderne Akzente gesetzt, die Ihnen eine luxuriöse Wohnqualität bieten. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit in das Wohnkonzept einzubringen. Ob minimalistisch-modern oder stilvoll-klassisch – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ästhetische Schönheit bietet.

Die Wohnung besticht mit einer offenen Wohnküche vom Tischler mit Zugang zur überdachten Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, in die Bergwelt und bis nach Bayern genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das mit einem räumlich abgetrennten Schrankraum punktet welcher das Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Ein sehr geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Selbstverständlich verfügt sie Wohnung auch über ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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