- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Seltenes Juwel: Gepflegtes Einfamilienaus direkt am Golfplatz mit Kitzsteinhornblick
995.000 €
147 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.768,71 €
Grundstücksfläche967 m²
Baujahr1995
Petra Trauner
5700 Zell am See
Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses Einfamilienhaus liegt in absolut privilegierter Lage in der Golfstraße in Zell am See. Direkt am Golfplatz genießen Sie nicht nur herrliche Ruhe, sondern auch den unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn.
Die Infrastruktur rund um das Haus ist ideal: Der Skieinstieg in das weitläufige Skigebiet von Zell am See – Kaprun befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Pinzgaubahn sorgt für eine bequeme Anbindung ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, der Golfplatz liegt direkt daneben, und die umliegende Berg- und Seenlandschaft macht jede Jahreszeit zu einem Erlebnis.
Hier vereinen sich Wohnen, Sport und Natur in einzigartiger Weise – ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Die Infrastruktur rund um das Haus ist ideal: Der Skieinstieg in das weitläufige Skigebiet von Zell am See – Kaprun befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Pinzgaubahn sorgt für eine bequeme Anbindung ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, der Golfplatz liegt direkt daneben, und die umliegende Berg- und Seenlandschaft macht jede Jahreszeit zu einem Erlebnis.
Hier vereinen sich Wohnen, Sport und Natur in einzigartiger Weise – ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²6.768,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Massivbauweise, Satteldach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 967 m², Gartenfläche 812 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
B
Beschreibung
Einfamilienhaus im Landhausstil am Golfplatz Zell am See mit Kitzsteinhornblick
Dieses im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Lage direkt am Golfplatz und den einzigartigen Blick auf das Kitzsteinhorn. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss bietet es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Essbereich, Wirtschafts- und Technikraum sowie zusätzliche WCs. Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und ein gepflegter Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis vom 22.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 116 kWh/m²a, fGEE 1,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Dieses im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Lage direkt am Golfplatz und den einzigartigen Blick auf das Kitzsteinhorn. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss bietet es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Essbereich, Wirtschafts- und Technikraum sowie zusätzliche WCs. Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und ein gepflegter Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis vom 22.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 116 kWh/m²a, fGEE 1,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichPetra Trauner
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