- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top-Investment im Altbau – Frei vereinbarer Mietzins
599.000 €
69 m²Balkon
Preis / m²8.637,35 €
Etage-
Baujahr1870
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Pilgramgasse 15, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, den Naschmarkt und die Mariahilfer Straße.
U4-Station Pilgramgasse (ca. 2 Minuten zu Fuß)
Buslinien 13A, 14A und 59A
Rasche Verbindung in die City und zu Hauptverkehrsachsen
U4-Station Pilgramgasse (ca. 2 Minuten zu Fuß)
Buslinien 13A, 14A und 59A
Rasche Verbindung in die City und zu Hauptverkehrsachsen
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²8.637,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1870, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,35 m²
1 Balkon
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (oft auch als oberster Liftstock bezeichnet) des Hauses in der Pilgramgasse 15 im 5. Bezirk (Margareten). Wohnfläche beträgt ca. 69,35 m², dazu ein Balkon mit ca. 6,77 m².
Das Raumprogramm: Großzügige Wohnküche (ca. 33,05 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,04 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9,67 m²), ein Schrankraum (ca. 8,33 m²), ein Bad/Dusche (ca. 4,95 m²) sowie ein extra WC und ein Vorraum.
Der Grundriss ist gut durchdacht: man betritt die Wohnung, gelangt in den Vorraum, von dort in die Wohnküche – zentral gelegen –, die Freifläche (der Balkon) ist direkt angebunden. Die Schlafzimmer sind separiert, sodass Ruhe gewährleistet ist.
Das Raumprogramm: Großzügige Wohnküche (ca. 33,05 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,04 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9,67 m²), ein Schrankraum (ca. 8,33 m²), ein Bad/Dusche (ca. 4,95 m²) sowie ein extra WC und ein Vorraum.
Der Grundriss ist gut durchdacht: man betritt die Wohnung, gelangt in den Vorraum, von dort in die Wohnküche – zentral gelegen –, die Freifläche (der Balkon) ist direkt angebunden. Die Schlafzimmer sind separiert, sodass Ruhe gewährleistet ist.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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