- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Premium Wohnung mit Balkon nahe U4 und U6
1.198 €
57 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1120 Wien
Die Umgebung dieser Neubau-Wohnhausanlage in einer ruhigen Seitenstraße Pachmüllergasse 3 bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, DM und Hofer binnen 5 Minuten zu Fuß), Restaurants, Cafés usw. sind fußläufig gut in der Meidlinger Hauptstraße erreichbar. Auch der Meidlinger Markt ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für frische Lebensmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht die beste Verkehrsanbindung, sowohl für das öffentliche Verkehrsnetz wie auch für den Autoverkehr. So befindet sich die U6-Station Niederhofstraße nur ca. 4 Minuten vom Wohnhaus entfernt. Die U4-Station Längenfeldgasse erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg. In weniger als 10 Gehminuten gelangen Sie außerdem zum S-Bahnhof Meidling und zu diversen Straßenbahnlinien. Für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen bietet sich zum Beispiel der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an, den man in kurzer Zeit erreicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.198 €
Preis pro m²21,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto950,18 €
Betriebskosten138,91 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1.0 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Children's playground, Deckenkühlung, verbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
2 ZIMMER WOHNUNG MIT PREMIUM-AUSSTATTUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND KÜHLUNG.
Die großartige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines erst 2019 fertiggestellten Neubauhauses in der Pachmüllergasse und unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt. Die Wohnung begeistert durch einen perfekten Grundriss, ein zeitloses Raumkonzept und kompromisslose Qualität. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz sowie einer Fußbodenheizung und wohltuender Deckenkühlung. Vom Vorraum erreicht man den gemütlichen ca. 30 m² großen Wohnraum mit einer modernen Marken-Einbauküche mit Siemensgeräten. Direkt angeschlossen ist der hofseitige Balkon, der herrliche Stunden im Freien ermöglicht. Das stylische Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und mit Qualitäts-Fliesen in Bad und WC geschaffen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.198,-- (Miete netto EUR 950,18 + BK EUR 138,91 + USt. EUR 108,91). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet (Option zur Verlängerung).
Die monatliche A-Konto Vorschreibung für Heiz/Kühlkosten inkl. Warmwasser beträgt EUR 109,14.
Die großartige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon befindet sich im 2. Liftstock eines erst 2019 fertiggestellten Neubauhauses in der Pachmüllergasse und unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt. Die Wohnung begeistert durch einen perfekten Grundriss, ein zeitloses Raumkonzept und kompromisslose Qualität. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz sowie einer Fußbodenheizung und wohltuender Deckenkühlung. Vom Vorraum erreicht man den gemütlichen ca. 30 m² großen Wohnraum mit einer modernen Marken-Einbauküche mit Siemensgeräten. Direkt angeschlossen ist der hofseitige Balkon, der herrliche Stunden im Freien ermöglicht. Das stylische Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und mit Qualitäts-Fliesen in Bad und WC geschaffen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.198,-- (Miete netto EUR 950,18 + BK EUR 138,91 + USt. EUR 108,91). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet (Option zur Verlängerung).
Die monatliche A-Konto Vorschreibung für Heiz/Kühlkosten inkl. Warmwasser beträgt EUR 109,14.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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