Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 49 m²

1 Terrasse 10 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Änderungen vorbehalten.

Beschreibung

In Eßling, im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: der Erstbezug einer exklusiven Penthouse-Wohnung in einer kleinen, barrierefreien Wohnhausanlage mit nur 11 Wohneinheiten. Die 49 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Rückzugsort.
Der offene Wohnbereich mit seinen großzügigen 22 m² ist das Herzstück der Wohnung. Große Glasfronten sorgen für viel Licht und ein luftiges Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 10,27 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die 12 m² im Schlafzimmer bieten genügend Platz für Erholung. Das moderne Badezimmer (ca. 6,50 m²) ist mit einer Dusche und einem eleganten Waschtisch ausgestattet, während das separate WC (ca. 1,88 m²) zusätzlichen Komfort bietet.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Zudem stehen den Bewohnern praktische Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.