Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Diese zauberhafte 2-Zimmerwohnung lässt keinerlei Wünsche offen und verspricht modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung.

Mit einer Fläche von 57,75 m² präsentiert sich die Wohnung in ihrer vollen Pracht. Der lichtdurchflutete Wohnraum, inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche, bildet das Herzstück dieses Heims. Hier können Sie kochen und essen und auch gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen.

Das separate Schlafzimmer ermöglicht Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Mit einem modernen Designkonzept ist diese Wohnung ein Ort, an dem Sie sich direkt wie zu Hause fühlen werden.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10 m². Dieser Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder abends entspannen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein bequemes und praktisches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen, um diesen Ort in ein echtes Traumheim zu verwandeln. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 790,39
• plus Heizungsakonto: EUR 69,30
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2600,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 39

• 1. Stock
• 57,75 m²
• 2 Zimmer
• 10,09 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Baujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


Räume

• Wohnraum mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Bad mit WC
• Keller
• Balkon

Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:

• Samstag, 25. Oktober, 13:00 Uhr
• Mittwoch, 29. Oktober, 18:30 Uhr
• Dienstag, 4. November, 17:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/grazerfeldstr/39

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