- Provisionsfrei
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Single Studio - Penthouse - UNVERBAUBARER AUSBLICK im 2. DG mit 10 m2 DACHTERRASSE - hell und ruhig - provisionfrei - barrierefrei - Lift - PV-Anlage und Wärmepumpe
299.000 €
49 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²6.113,27 €
Etage-
Baujahr2025
JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper
1220 Wien
Die kleine barrierefreie Wohnhausanlage mit 11 Wohnungen liegt in idyllischer Lage mit Platzwirkung mit riesigen alten Bäumen, in unmittelbarer Umgebung zum Zentrum in Eßling.
Grünlage mitten im Siedlungsgebiet
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - U2 Nähe, 88A, 88B, 99A, 99B.
Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte in naher Umgebung.
Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen bietet für jeden Erholung. Sie können spazieren, laufen, Radsport ausüben oder reiten.
Grünlage mitten im Siedlungsgebiet
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - U2 Nähe, 88A, 88B, 99A, 99B.
Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte in naher Umgebung.
Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen bietet für jeden Erholung. Sie können spazieren, laufen, Radsport ausüben oder reiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.113,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 48,91 m²
1 Terrasse 10,27 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Ziegelmassivhaus
Lift zu barrierefreiem Zugang
Eigener Kellerabteilung, Kinderwagen- und Fahrräderplatz
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen
Exklusive und moderne Ausstattung
Schlüsselfertig
Echtholz Parkette
Fußbodenheizung
Fenster und Terrassentüren mit ALU – Vorsatzschale mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Funkmotor
Moderne und zeitgemäße Sanitärausstattung
Leerverrohung in allen Zimmern für Telefon und Internet
Fernsehanschluss in allen Zimmern
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Lift zu barrierefreiem Zugang
Eigener Kellerabteilung, Kinderwagen- und Fahrräderplatz
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen
Exklusive und moderne Ausstattung
Schlüsselfertig
Echtholz Parkette
Fußbodenheizung
Fenster und Terrassentüren mit ALU – Vorsatzschale mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Funkmotor
Moderne und zeitgemäße Sanitärausstattung
Leerverrohung in allen Zimmern für Telefon und Internet
Fernsehanschluss in allen Zimmern
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Änderungen vorbehalten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A
Beschreibung
Die wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 48,91 m² und einen herrlichen 10,02 m² Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m², ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und Waschtisch (ca. 6,50 m²) und WC ca.1,88 m².
Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und den Flor und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 4,86 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen.
Die Wohnung ist Ost ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m², ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und Waschtisch (ca. 6,50 m²) und WC ca.1,88 m².
Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und den Flor und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet.
Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 4,86 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen.
Die Wohnung ist Ost ausgerichtet.
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GewerblichJOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.Frau BM Ing. Doris Repper
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