Tolle Lage, geräumige Fläche, Nussdorferstraße/Spitalgasse zu mieten
2.503 €
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1090 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Spitalgasse“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 5, 12, 37, 38, 40, 41, 42,
Durch die Nähe der Haltestelle „Spitalgasse“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 5, 12, 37, 38, 40, 41, 42,
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.502,52 €
Gesamtbelastung Netto2.085,43 €
USt. Gesamtbelastung417,09 €
Miete1.840 €
USt. Miete368 €
Betriebskosten245,43 €
USt. Betriebskosten49,09 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 7507,55
Kaution8.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1875
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
335.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D
Beschreibung
Tolle Lage, geräumige Fläche, Nussdorferstraße/Spitalgasse zu mieten
Genießen Sie die großzügige Fläche und die hervorragende Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoß in 1090 Wien, in der Nußdorfer Straße.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang des gepflegten Altbauhauses. Die Gesamtfläche beträgt ca.92 m².
Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Das Geschäftslokal wird nicht als Gastronomiebetrieb vermietet.
Raumaufteilung:
• 3 Räume
- 2 Toilettenanlagen
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Genießen Sie die großzügige Fläche und die hervorragende Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoß in 1090 Wien, in der Nußdorfer Straße.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang des gepflegten Altbauhauses. Die Gesamtfläche beträgt ca.92 m².
Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Das Geschäftslokal wird nicht als Gastronomiebetrieb vermietet.
Raumaufteilung:
• 3 Räume
- 2 Toilettenanlagen
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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