- Terrasse
Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark
312 €
107 m²Terrasse
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
9220 Velden am Wörther See
Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Velden am Wörthersee, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Österreichs. Direkt im Kurpark und am Brunnenplatz, umgeben von gepflegten Grünflächen, dem belebten Ortskern und nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt, profitieren Sie hier von einer der frequentiertesten und sichtbarsten Positionen in ganz Velden.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Tourismus, Lokalkultur und Lebensqualität: Der angrenzende Kinderspielplatz sorgt für stetige Besucherfrequenz – besonders tagsüber durch Familien und Spaziergänger – während abends die Nähe zu Boutiquen, Restaurants und dem Casino Velden ein attraktives Umfeld für Gäste schafft.
Velden ist nicht nur während der Sommersaison ein Publikumsmagnet, sondern auch ganzjährig ein lebendiger Ort mit Veranstaltungen, Märkten und Events. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Velden, die Autobahn A2 sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in Gehnähe machen den Standort optimal erreichbar – sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Diese Lage vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Café-, Bistro- oder Bar-Konzept mitten im Herzen von Velden am Wörthersee.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Tourismus, Lokalkultur und Lebensqualität: Der angrenzende Kinderspielplatz sorgt für stetige Besucherfrequenz – besonders tagsüber durch Familien und Spaziergänger – während abends die Nähe zu Boutiquen, Restaurants und dem Casino Velden ein attraktives Umfeld für Gäste schafft.
Velden ist nicht nur während der Sommersaison ein Publikumsmagnet, sondern auch ganzjährig ein lebendiger Ort mit Veranstaltungen, Märkten und Events. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Velden, die Autobahn A2 sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in Gehnähe machen den Standort optimal erreichbar – sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Diese Lage vereint Zentralität, Sichtbarkeit und Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Café-, Bistro- oder Bar-Konzept mitten im Herzen von Velden am Wörthersee.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern312 €
Preis pro m²2,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten173,33 €
Heizkosten86,67 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Café
Erdgeschoss
Nutzfläche 107,02 m²
Lagerfläche 19,88 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Toiletten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist.
Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen.
Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre.
Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen.
Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre.
Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen.
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A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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