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2-Zimmer-Wohnung – mit Potenzial

199.000
 
58 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.441,72 €
Etage1
Baujahr1974
SalzburgFrau Raveena Janagal
5081 Anif
Die Wohnung in 5081 Anif, Salzburg, besticht durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Autobahnanschluss, der Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Genießen Sie urbanes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.441,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,74 €
Betriebskosten133,4 €
USt. Betriebskosten13,34 €
Monatliche Kosten Netto234,8 €
USt. Monatliche Kosten15,94 €
Sonstige Kosten Netto101,4 €
USt. Sonstige Kosten2,6 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 57,82 m²
Balkon 5,81 m²
Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 11,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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