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Traumhafte Penthousewohnung im Herzen von Graz ...!

845.231
 
114 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²7.428,64 €
Etage-
Baujahr2026
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis845.231 €
Kaufpreis pro m²7.428,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Endverbraucherpreis
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 113,78 m²
1 Terrasse 14,55 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.60 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern.
Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Top-Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.

Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof.

In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen.

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten.

Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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