DONAUNÄHE 1210! Schön sanierte 3 Zimmer Wohnung nahe Aupark Jedlesee

DONAUNÄHE 1210! Schön sanierte 3 Zimmer Wohnung nahe Aupark Jedlesee

In einer ruhigen Gegend wird die 3 Zimmerwohnung frei mit separat begehbaren Zimmern vom Gang. Die Wohnung ist optimal für die Größe aufgeteilt! Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert.

Perfekt auch für Familien aber auch Studenten.

Die Donau ist einige Gehminuten entfernt und lädt zu diversen sportlichen Aktivitäten im Sommer und Winter ein.

Ausstattung:

* schöne Einbauküche mit großem Fenster
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Außenrollo
• Parkett
• Bad mit Dusche
• Extra WC und Handwaschbecken

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 870,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 100,62 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto :€ 94,- (zzgl. 20% USt)
Warmwasser netto: € 34,- (zzgl. USt 10%)
Verwaltungskosten netto: € 23,10 (zzgl. USt 10%)

Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.243,29

Kaution: 3 BMM

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Beziehbar: ab sofort

Öffentliche Anbindung:

Bus: 
34A              Jeneweingasse             160m
36A  + 36B   Anton-Störckgasse       350m

Straßenbahn:   
26                        Hopfengasse        750m

Schnellbahn:      Jedlersdorf          1,3km

Infrastruktur:
Lidl             150m
Hofer          400m
Billa            550m

Donau in Gehdistanz!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap