DG-Wohnung mit Balkon *** Nähe Quellenstraße und Matzleinsdorfer Platz *** zwischen Triester Straße und Laxenburger Straße

Nähe Triester Straße und Matzleinsdorfer Platz II Dachgeschoss II 3-Zimmer mit separater Küche und Balkon II Nähe Wiener Berg

Ideal für Pärchen und kleine Familien

Hardfacts

3-Zimmer (2 Zimmer zzgl 1 Wohnzimmer inkl Küchenzeile)

Dachgeschoss (Lift vorhanden)

ca 70m² Wohnfläche

7m2 Balkon

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Dusche

separates WC

Fahrradabstellbereich im Innenhof

Nähe: Triester Straße, Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße, Margaretengürtel

Öffentliche Anbindung: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1 bzw Buslinie 7a

Befristung: 5 jahre

Verfügbarkeit: 15.11.2025

Bruttomonatsmiete inkl USt = 1.236,11 Euro

Kaution =   4.945 Euro

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <125m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <375m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap