Luxuriöse Neubauwohnung im 15. Stock I ca. 126m² mit großzügiger Loggia & herrlicher Aussicht auf den Wienerberg inkl. Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! In der ca. 15. Etage des SEG Towers eröffnet sich Ihnen ein Wohntraum auf ca. 126 m², der Design, Komfort und Technik auf höchstem Niveau vereint. Der unvergleichliche Panoramablick über Wien, die ca. 25 m² große Loggia und die exklusive Ausstattung machen dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in Kombination mit Ruhe, Licht und Aussicht.

• Wohnfläche: ca. 126 m² inkl. Loggia

• Zimmer: 2 (3-Zimmer möglich)

• Loggia: ca. 25 m²

• Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar

• Küche: mit Induktionsherd und Geschirrspüler

• Sanitär: Bad mit Badewanne und 2-in-1 Waschtrockner, separates WC mit Handwaschbecken

• Begehbarer Kleiderschrank 

• Praktischer Abstellraum

• Siemens Einbauküche inkl. Backofen-Dampfgarer-Kombi, integrierter Kaffeemaschine & Induktionskochfeld

• Philips-Hue Smart Lighting: steuerbar per App oder Sprachbefehl

• Klimaanlage mit App-Steuerung (Wohn- & Schlafzimmer)

• Sonos Soundsystem in allen Räumen

• Samsung Smart TVs: in Wohnzimmer und Schlafzimmer

• Elektrischer Kamin mit Heizfunktion

• Videogesteuertes Zutrittssystem für höchste Sicherheit

• Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen

• Fernwärme

• Kellerabteil: inkludiert

• Baujahr: 2004

Leben am Wienerberg bedeutet, die Stadt in Reichweite und dennoch Ruhe im Alltag zu genießen.

• Geplante U2-Station direkt vor dem Haus

• Optimale Anbindung an A23 und Innenstadt

• Naherholung am Wienerbergpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

• Dachterrassenpool

• Exklusiver Spa-Bereich mit hauseigener Sauna

• Moderne Fitnessräume: kostenlos nutzbar

• Concierge-Service: professionell, zuverlässig

• Tiefgaragenstellplatz

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: € 575.000,- + Garagenplatz (20.000 Euro) 
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap