- Etagenwohnung
- Terrasse
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Top Lage
260.000 €
92 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.826,09 €
Etage3
Baujahr1960
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
8041 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Graz – einer beliebten Adresse, die mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur verbindet.
Das Grazer Stadtzentrum ist ca. 2,8 km entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Supermarkt liegt ca. 1,2 km entfernt, der Murpark mit seinen zahlreichen Shops und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2,5 km. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders interessant: Der Kindergarten ist ca. 180 Meter entfernt, die Volksschule liegt in ca. 1 km, die Hauptschule in ca. 3 km und das nächste Gymnasium in ca. 3,2 km Entfernung.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazierwege entlang der Mur, Sportanlagen, Cafés und Parks sorgen für hohe Lebensqualität.
Das Grazer Stadtzentrum ist ca. 2,8 km entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Supermarkt liegt ca. 1,2 km entfernt, der Murpark mit seinen zahlreichen Shops und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt, zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2,5 km. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders interessant: Der Kindergarten ist ca. 180 Meter entfernt, die Volksschule liegt in ca. 1 km, die Hauptschule in ca. 3 km und das nächste Gymnasium in ca. 3,2 km Entfernung.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spazierwege entlang der Mur, Sportanlagen, Cafés und Parks sorgen für hohe Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²2.826,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten446,04 €
Betriebskosten213,9 €
USt. Betriebskosten21,39 €
Monatliche Kosten Netto424,65 €
Sonstige Kosten Netto125,75 €
Heizkosten85 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Saniert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 103 m²
2 Terrassen
ostseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Highlights:
neuwertige Küche
2 Terrassen
2015 saniert
Top Infrastruktur
gute Raumaufteilung
neuwertige Küche
2 Terrassen
2015 saniert
Top Infrastruktur
gute Raumaufteilung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Graz-Liebenau. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in gutem Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separater Küchen- und Essbereich, weiters durch Hochwertige Parkett- und Fliesenböden die der Wohnung ein angenehmes, warmes Ambiente verleiht.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung – ideal, um morgens die Sonne zu genießen und den Tag abends entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie ist für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen interessant.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separater Küchen- und Essbereich, weiters durch Hochwertige Parkett- und Fliesenböden die der Wohnung ein angenehmes, warmes Ambiente verleiht.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung – ideal, um morgens die Sonne zu genießen und den Tag abends entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie ist für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen interessant.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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