Beheizbare Halle mit Freifläche in zentraler Lage in Ybbs zu vermieten!

• Das Gebäude wurde im Jahre 1989 errichtet und bisher als Fachmarkt genutzt.

• Vielseitige Nutzung möglich Lager, Geschäftsfläche,...

• Hohe Werbewirksamkeit - Top Frequenz

• Grundfläche: 1201 m²

• Gewerbe-/Fachmarkt/ Lagerfläche mit ca. 305 m² inklusive Büro, und 1 WC.

• 2 große Isolierglas-Schaufensterfronten.

• Heizung mittels Fernwärme

• Betriebskosten werden vom Vermieter direkt mit dem Mieter verrechnet ( GVU Vorschreibung -Müll-Kanal-Wasser,....Gebäudeversicherung)

• Flugdachlager außen ( ca.6 Meter breit mit einer Länge von ca. 22 Meter  ca. 132 m² )

• Zusätzliches eine überdachte Lagerfläche links von der Halle mit ca. 65 m² Nutzfläche nur über Stufen erreichbar

• Befestigte Freifläche mit Zufahrtstor zum Flugdachlagerbereich

• Parkplätze direkt vor dem Geschäft - Halle

• Freifläche und Flugdachbereich wäre auch gesondert vermietbar -teilbar

• Für weitere Fragen oder eine Besichtigung bitte einfach melden

• Energiekennzahl: HWB 230, fGEE: 1,10

• Verfügbar ab Jänner 2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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