Repräsentative Bürofläche in Bestlage - 1010
18,76 €/m²
276 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
1010 Wien
In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
Laufende Kosten
Preis pro m²18,76 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Erdgeschoss
Nutzfläche 276 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• teilweise Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
• eingerichtete Teeküche
• Doppelkastenfenster
- Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung
• teilweise Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
• eingerichtete Teeküche
• Doppelkastenfenster
- Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen Wiens – direkt an der renommierten Wollzeile, Ecke Schulerstraße. Die Fläche im Mezzanin bietet ca. 276 m² und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²
Miete Büro: EUR 16,22/m²
BK Büro: EUR 3,07/m²
Heizung und Kühlung Akonto: EUR 2,72/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²
Miete Büro: EUR 16,22/m²
BK Büro: EUR 3,07/m²
Heizung und Kühlung Akonto: EUR 2,72/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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