- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihr neues Zuhause in Salzburg Jetzt zum Sonderpreis
380.000 €
57 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.666,67 €
Etage1
Baujahr1976
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Schallmoos – ruhig gelegen und dennoch zentral. Hauptbahnhof, Linzergasse, Mirabellgarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag ohne Auto.
Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Der nahe Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen mit Ausblick ein, während Gasthäuser wie „Die Weisse“ oder „Urbankeller“ kulinarische Abwechslung bieten. Gute Busverbindungen und die ruhige Innenhoflage machen diese Wohnung zu einem entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57 m²
20 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Salzburg – Jetzt zum Sonderpreis! Dieses modernisierte Stadtdomizil vereint zentrale Lage, ruhige Atmosphäre und zeitlos elegantes Design. Ideal für Menschen, die urbanes Leben genießen und gleichzeitig Rückzug, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente suchen.
Nur wenige Schritte vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspanntem Rückzugsort. Kultur, Kulinarik und Natur sind bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass Sie auf Ruhe und Privatsphäre verzichten müssen.
Vor rund drei Jahren umfassend modernisiert und seitdem unbewohnt, überzeugt das Objekt mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Edle Böden, moderne Innentüren und ein elegant ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort funktional.
Das Herzstück ist die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage, nahtlos verbunden mit dem gepflegten Garten – perfekt für Frühstück im Grünen, After-Work-Drinks oder entspannte Stunden im Freien. Hier verschmelzen städtisches Flair und Naturgenuss zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und hervorragende Energieeffizienz. Ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine Parkkarte für hauseigene Stellflächen ermöglichen bequemes Parken. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume runden das Angebot ab.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
Nur wenige Schritte vom Mirabellgarten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt, erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspanntem Rückzugsort. Kultur, Kulinarik und Natur sind bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass Sie auf Ruhe und Privatsphäre verzichten müssen.
Vor rund drei Jahren umfassend modernisiert und seitdem unbewohnt, überzeugt das Objekt mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Edle Böden, moderne Innentüren und ein elegant ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort funktional.
Das Herzstück ist die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage, nahtlos verbunden mit dem gepflegten Garten – perfekt für Frühstück im Grünen, After-Work-Drinks oder entspannte Stunden im Freien. Hier verschmelzen städtisches Flair und Naturgenuss zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und hervorragende Energieeffizienz. Ein Anwohnerparkausweis für die Blaue Zone sowie eine Parkkarte für hauseigene Stellflächen ermöglichen bequemes Parken. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume runden das Angebot ab.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 110m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Nord: 2300m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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