- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr Lebenskonzept unter einem Dach Stilvolle Residenz mit Potential
1.290.000 €
448 m²20 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.879,46 €
Grundstücksfläche460 m²
Baujahr1977
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Stadtteil Aigen, einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von stilvollen Villen und großzügigen Grünflächen, am Fuße des Gaisbergs, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die sonnige, ruhige Lage mit Blick ins Grüne garantiert eine hohe Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die ein besonderes Zuhause suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²2.879,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 448 m²
Grundstücksfläche 460 m², Gartenfläche 40 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
20 Zimmer
5 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf rund 448?m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, ein einmaliges Fundament für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als großzügiger Rückzugsort für Familien, Mehrgenerationenhaus, Atelier mit Wohnbereich oder nachhaltige Investition – hier verschmelzen solide Substanz, zeitloser Charakter und kreativer Freiraum zu einer einzigartigen Kombination.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Feinsteinzeugböden verbinden Eleganz mit Alltagstauglichkeit, während die kunstvoll gearbeitete Treppe aus Altholz als zentrales Element alle Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Traditionelle Handwerkskunst trifft auf moderne Ausstattung und verleiht dem Haus eine unverwechselbare, edle Ausstrahlung.
Die durchdachte Raumstruktur sorgt für maximale Flexibilität. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC – ideal für getrennte Wohnbereiche, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das Offenheit, Privatsphäre und Wohlbefinden gleichermaßen vereint. Die Küche ist funktional gestaltet, der Wohnbereich punktet mit offenem Raumfluss und Blick ins Grüne.
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, während eine direkt angebundene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze praktischen Komfort bieten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensort für Menschen, die Gestaltungsfreiheit, Weitblick und bleibende Werte zu schätzen wissen. Ein Haus, das Persönlichkeit zeigt, langfristige Perspektiven eröffnet und Raum für individuelle Visionen bietet.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43?664?431?5481 jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Feinsteinzeugböden verbinden Eleganz mit Alltagstauglichkeit, während die kunstvoll gearbeitete Treppe aus Altholz als zentrales Element alle Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Traditionelle Handwerkskunst trifft auf moderne Ausstattung und verleiht dem Haus eine unverwechselbare, edle Ausstrahlung.
Die durchdachte Raumstruktur sorgt für maximale Flexibilität. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC – ideal für getrennte Wohnbereiche, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das Offenheit, Privatsphäre und Wohlbefinden gleichermaßen vereint. Die Küche ist funktional gestaltet, der Wohnbereich punktet mit offenem Raumfluss und Blick ins Grüne.
Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, während eine direkt angebundene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze praktischen Komfort bieten. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensort für Menschen, die Gestaltungsfreiheit, Weitblick und bleibende Werte zu schätzen wissen. Ein Haus, das Persönlichkeit zeigt, langfristige Perspektiven eröffnet und Raum für individuelle Visionen bietet.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter +43?664?431?5481 jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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