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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Terrasse
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
395.000 €
400 m²11 ZimmerTerrasse
Preis / m²987,5 €
Grundstücksfläche1.323 m²
Baujahr1961
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
3380 Pöchlarn
Willkommen in Pöchlarn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine malerische Lage an der Donau bekannt ist. Unser Mehrfamilienhaus liegt zentral und bietet dir die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Für Naturliebhaber gibt es erholsame Spazierwege entlang der Donau und wunderschöne Radstrecken durch die umliegenden Weinberge.
Kulturell hat Pöchlarn einiges zu bieten: Die Stadt ist bekannt als Geburtsort des berühmten Malers Oskar Kokoschka und fasziniert mit einer reichen Geschichte. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahr bieten Abwechslung und fördern das lebendige Miteinander in der Gemeinde.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung bist du zudem rasch in Wien oder Linz, wenn dich die Großstadtluft ruft. Egal ob entspannter Spaziergang, geselliger Abend mit Freunden oder ein Sprung in das Stadtleben – hier findest du alles, was dein Herz begehrt. Lass dich von der Vielfalt und Lebendigkeit Pöchlarner Lebens verzaubern!
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²987,5 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1961, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.323 m²
1 Terrasse
Terrasse
11 Zimmer
3 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
136.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof
• Mehrfamilienhaus in Pöchlarn zu verkaufen • Baujahr: 1961, gepflegter Zustand • Massivbauweise mit Unterkellerung • Grundstücksfläche: ca. 1.323 m² • Wohn- und Nutzfläche: ca. 400 m² verteilt auf 4 Etagen • Insgesamt 11 Zimmer, ideal für Wohnung oder Zimmervermietung • 3 modernisierte Bäder, letzte Modernisierung im Jahr 2014 • Möblierte Küche vorhanden • Zentralheizung mit Fernwärme • Großzügige Terrasse und ein großer Garten zur Entspannung und Gartenaktivitäten • Geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke • kurzfristig verfügbar
Kaufpreis: € 395.000,--
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
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