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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Exklusives Wohnhaus in Enns mit Pool, Outdoorküche und Wintergarten zu verkaufen

980.000
 
185 m²3,5 ZimmerGartenTerrasse 80 m²
Preis / m²5.308,2 €
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr1968
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Perlenstraße 16, 4470 Enns
Ruhige Siedlungslage von Enns mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss Enns ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²5.308,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten sind inkl. Strom und Versicherung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten524 €
Betriebskosten288 €
Heizkosten Netto236 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 184,62 m²
Nutzfläche 257,24 m², Grundstücksfläche 1.048 m²
2 Terrassen 80 m²
Garten, Wintergarten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 72,62 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungSolarLuftwärmepumpe

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet.

Ausstattungshighlights:

Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage.

Das Haus ist wie folgt aufgegliedert:

Erdgeschoss:

Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgarten

überdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien

Obergeschoss:

Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad

Keller:

3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum

Außenbereich:

überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <875m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.000m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <375m
Bahnhof <1.800m
Straßenbahn <9.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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