- Etagenwohnung
2-Zimmerwohnung mit Potential!
245.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²4.859,18 €
Etage-
Baujahr1976
immo Kössler KGHerr Nico Horngacher
Andechsstraße 48, 6020 Innsbruck
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und runden das komfortable Wohnerlebnis ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²4.859,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung
Provision: 3 % + 20 % Ust.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern244,01 €
Gesamtmiete105 €
Betriebskosten95,45 €
USt. Betriebskosten9,55 €
Monatliche Kosten Netto215 €
USt. Monatliche Kosten29,01 €
Heizkosten119,55 €
USt. Heizkosten19,46 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 50,42 m²
nordseitig, nordwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck! Diese 2-Zimmerwohnung bietet auf 50,42 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Perfekt für junge Menschen oder Paare, die eine gemütliche Bleibe mit guten Verkehrsanbindungen suchen. Alle Räume sind über den Vorraum erreichbar, das Wohnzimmer ist von der Küche getrennt und verfügt über einen Balkon. In der Wohnanlage ist ebenfalls ein Lift vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und der FI-Schalter muss nachgerüstet werden.
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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher
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