Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Wiens – Nähe Urania & Donaukanal

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Wiens – Nähe Urania & Donaukanal

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens!
Diese charmante, ca. 75 m² große Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in unmittelbarer Nähe der Urania und des Donaukanals, überzeugt sie durch eine hervorragende Infrastruktur, stilvolle Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung liegt hofseitig und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre – mitten in der Stadt, aber fern vom Straßenlärm.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
• Helles Schlafzimmer
• Separate Küche mit moderner DAN-Einbauküche (inkl. Geräte)
• Separates WC
• Vorraum mit ausreichend Stauraum

• Badezimmer mit Wanne und edlen Marmorelementen

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, zusätzlich steht ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

• Komplett hofseitige, ruhige Lage

• Altbaucharme mit hohen Räumen und Parkettböden

• Marmorelemente im Badezimmer

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

• Lift (neu, bis in den Keller)

• Renoviertes Gebäude mit gepflegtem Eingangsbereich

• Fahrradraum vorhanden

Die Urania ist ein Volksbildungshaus mit Sternwarte im ersten Wiener Gemeindebezirk in der Uraniastraße. Der Verein wurde 1897 gegründet und nahm 1910 sein in neobarockem Stil gehaltenes Vereinshaus in Betrieb.

Die Wohnung befindet sich ebenso in direkter Nähe zum Donaukanal. Ebenso unweit entfernt sind viele Bars und Restaurants des 1. Bezirks.

Eckdaten:

• Kaufpreis:  € 449.000,-
• BK:             € 273,74 
• Provision:   3 % + USt.

Beziehbar ab: Sofort

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap