- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
Neubauwohnung mit 35m² Terrasse am Prater 4 Zimmer
3.100 €
115 m²4 ZimmerTerrasse 35 m²
Etage8
Befristung10 Jahre
Kaution10000
Prime Invest Immobilien- und Vermögensberatung GmbHFrau Brigitte Fadler
am grünen Prater 10, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.100 €
Preis pro m²26,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.500 €
Betriebskosten105 €
Alle Steuern320 €
Heizkosten26,87 €
Einmalige Kosten
Kaution: 10000
Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2026
befristet auf 10 Jahre
Baujahr 2020
Neubau, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m²
1 Terrasse 35 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
In dieser traumhaften Terrassenwohnung „RONDO“ im VIERTEL ZWEI wohnt man direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur; eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensraum und grünem Erholungsraum. Diese Wohnung ist in Richtung Trabrennbahn ausgerichtet (Weitblick) Der grüne Prater fließt als Parklandschaft durch die Anlage und lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten an!
Infrastruktur: U2 Ausstellungsstraße/Krieau – Wirtschaftsuniversität
Ausstattung : die 4 Zimmerwohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine großartige Küchenausstattung
Fußboden: Eiche - werksversiegelt in allen Wohnräumen, Fliesen uns Marmor in den Bädern.
Terrassenboden: Thermoesche
Bruttomiete inkl. Einem Stellplatz in der Garage € 3.242,30
Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Wohnungseingangstür: in brandhemmender (EI2-30 C) sowie einbruchshemmender (WK III) und schalldämmender Ausführung (Schallschutzwert mind. 42 dB) mit Türschließer und eingebautem Magnetkontakt
In der Wohnung befindet sich Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon vorgesehen.
Die SAT Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer.
Torsprechanlage: in den Wohnungen Farbvideo-Innensprechstelle als Wandgerät
Im Erdgeschoß des Gebäudes B ist ein Kinder-/Jugendspielraum untergebracht, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.
• Kinderwagenabstell- / Fahrradabstellräume, die einzelnen den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume
• Wärmeerzeugung erfolgen durch die Energie Krieau.
Infrastruktur: U2 Ausstellungsstraße/Krieau – Wirtschaftsuniversität
Ausstattung : die 4 Zimmerwohnung hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine großartige Küchenausstattung
Fußboden: Eiche - werksversiegelt in allen Wohnräumen, Fliesen uns Marmor in den Bädern.
Terrassenboden: Thermoesche
Bruttomiete inkl. Einem Stellplatz in der Garage € 3.242,30
Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Wohnungseingangstür: in brandhemmender (EI2-30 C) sowie einbruchshemmender (WK III) und schalldämmender Ausführung (Schallschutzwert mind. 42 dB) mit Türschließer und eingebautem Magnetkontakt
In der Wohnung befindet sich Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon vorgesehen.
Die SAT Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer.
Torsprechanlage: in den Wohnungen Farbvideo-Innensprechstelle als Wandgerät
Im Erdgeschoß des Gebäudes B ist ein Kinder-/Jugendspielraum untergebracht, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.
• Kinderwagenabstell- / Fahrradabstellräume, die einzelnen den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume
• Wärmeerzeugung erfolgen durch die Energie Krieau.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Direkt am grünen Prater in Wien 1020 befindet sich diese 115 m² große Neubauwohnung im achten Stock des 2020 errichteten Gebäudes "RONDO" im VIERTEL ZWEI. Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer 35 m² großen Terrasse bietet einen Weitblick in Richtung Trabrennbahn und verbindet urbanen Lebensraum mit grünem Erholungsraum. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.100 € mit einer Kaution von 10.000 €. Die Wohnung ist ab 1.2.2026 für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne) und ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Klimaanlage, Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Böden sind mit werksversiegeltem Eicheparkett in den Wohnräumen und Fliesen sowie Marmor in den Bädern ausgestattet, während die Terrasse mit Thermoesche belegt ist. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerabteil sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Kinder-/Jugendspielraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellräumen. Die Holz-Alu-Fenster verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung, und die Wohnung ist mit Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon sowie einer Farbvideo-Sprechanlage ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne) und ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Klimaanlage, Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Böden sind mit werksversiegeltem Eicheparkett in den Wohnräumen und Fliesen sowie Marmor in den Bädern ausgestattet, während die Terrasse mit Thermoesche belegt ist. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerabteil sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Kinder-/Jugendspielraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellräumen. Die Holz-Alu-Fenster verfügen über 3-Scheiben-Isolierverglasung, und die Wohnung ist mit Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon sowie einer Farbvideo-Sprechanlage ausgestattet.
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GewerblichPrime Invest Immobilien- und Vermögensberatung GmbHFrau Brigitte Fadler
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