Terrassenhit: Provisionsfreier 44m² Neubau mit Einbauküche und 11m² Terrasse - 1150 Wien

Moderner 44m² Neubau mit 2 Zimmern + 11m² Terrasse in ruhiger Lage Nähe U3!

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines modernen Neubaus in der Nobilegasse. Die sonnige Wohnung ist ostseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Hauzentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Parkettböden, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Helle, sonnige und moderne Wohnung mit großer Terrasse in einem 2018 errichtetem Neubau in ruhiger Lage. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und Autobus 10A mit Anbindung zur U4 und S-Bahn S45.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung per 1.12.2025 erwünscht ist! Eine spätere Anmietung ist leider nicht möglich!

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 857,45
(HMZ € 670,61 + Bk € 88,14 + Bk-Wasser € 8,82 + Lift € 11,02 + 10% USt. € 77,86 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 92,55
Kaution € 2.850,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap